湖南zuloblog.com新区投资集团有限公司雪域水寨分公司（以下简称“招商人”）拟采用公开招商方式开展雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭运营招商项目（以下简称“该项目”）的招租工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1、项目概况

1.1zuloblog.com欢乐城“欢乐雪域”是湖南省首个特大型创新性旅游度假区——长沙大王山旅游度假区的核心区域，由世界建筑大师Wolf D.Prix设计，是世界上唯一悬浮于深坑之上的冰雪游乐项目。

1.2不同级别的雪道、滑轨沿地下深坑奇观地势连接两座“阿尔卑斯小镇”，结合众多新奇冰雪游乐设施，宛若一座城堡建在奇妙的地底世界，创造出身临其境的冰雪游乐体验。被BBC、Discovery探索频道等国外媒体誉为“世界上最不可能完成的任务”。

1.3欢乐雪域分为游客服务中心、暖区和冷区；冷区景观又分为上村和下村两大主要部分。

1.4 现状披露：该项目物业情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准。报批报建手续以投资商报名时招商人出具的《雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭运营招商项目招商实质性响应表》所载情况为准。

2、招商要求

2.1业态：肯德基、麦当劳、德克士等西式快餐品牌。

2.2租金：休息快餐吧，水寨合家欢区E2外餐亭，首年按营业收入的10%以上计入租金。后续逐年递增1%。

2.3项目交付状况：租赁物业及其他租赁物按照现状交付，租赁方需完成通水、通电、通网、排污、排烟等工程。

2.4租赁期限：（1）租赁物业的租赁期限为4年。（2）如果招商人有意在中选人租赁期限届满后继续将租赁物业对外出租，在同等条件下中选人有优先续租的权利。

2.5物业管理：中选人自行承担物业管理费用及水电气费用。物业管理可由中选人据市场价格因素自由选择物业公司，但同等条件下，应优先选择招商人关联物业公司。在租赁期间发生的任何安全事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任。

2.6中选人在运营管理期内的装修改造方案需取得招商人的书面同意后，才可开始项目整改和经营活动。

2.7中选人依法依规开展经营活动，负责办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。

2.8中选人必须承诺与湖南zuloblog.com新区投资集团有限公司雪域水寨分公司签订雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭运营招商项目租赁合同书。

2.9因政府政策调整，政府要求收回物业进行出让或作公益、公建配套等其他用途，招商人有权提前收回物业，中选人需在收到出租方书面通知后3个月内将物业移交招商人，招商人不承担任何违约责任。

2.10中选人提前结束租约，需提前2个月书面告知招商人，并根据雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭运营招商项目租赁合同书与招商人协商退租事宜，若未按时间提前告知，应承担相应的违约责任。

2.11中标人未来经营时产品价格和促销活动在同城同业标准区间内同园区餐饮部协定后执行。

2.12餐厅排烟、排油、下水、电路、垃圾处理、收货平台等由中标人负责自行解决。

3、资格条件

3.1允许竞选人自持品牌直营模式或竞选人加盟某品牌模式参与本次竞标，竞选人加盟某品牌模式需在应选文件中提供竞选人相关品牌加盟证明文件，竞选人加盟模式可以是企业加盟或自然人加盟，需提供竞选人营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证齐全（应征人具有实行了“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的新政，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合上述资格条件的相关条款）；营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围，具有后续经营所必须的设备和专业技能能力，自然人需提交身份证证明文件并且需要在应选文件中提供加盟品牌相关资料，相关资料需能证明具备本项目相关服务能力，具有后续经营所必须的设备和专业技能能力。

3.2守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无其他不良信用记录。

3.3 本项目不接受联合体竞选。

4、评选办法

通过资格条件评审、符合实质性要求的综合得分最高者中选。

5、招商文件获取

5.1 获取方式：2020年4月28日起至2020年4月30日17:00止（法定节假日除外）每日上午9：30至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)，持报名资料到湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号湖南zuloblog.com新区投资集团有限公司雪域水寨分公司获取招商文件。

5.2 因疫情影响，本项目可采用不见面获取招商文件，供应商将报名资料扫描件发送至625369629@qq.com，工作人员审核合格后，将发送招商文件电子版至供应商邮箱。

5.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）；自然人需提交本人签字确认的身份证证明，银行征信记录。

5.4 招商文件免费。

6、招商文件的递交

招商文件的递交时间：2020年4月30日15:00（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的招商文件，以及未按第6条款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

7、开标时间及地点

7.1 开标时间：2020年5月6日15:00（北京时间）。

7.2 开标地点：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号湖南zuloblog.com新区投资集团有限公司雪域水寨分公司(指定地点)

7.3 请各自然人、投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

8、联系方式

招商人：湖南zuloblog.com新区投资集团有限公司雪域水寨分公司

联系地址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号

联系人：王赐玉

电  话： 17673066929

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